5 Instrumen Investasi yang Bisa Memberikan Passive Income

 

Passive income menjadi tujuan banyak orang yang ingin mendapatkan penghasilan tambahan tanpa harus terus-menerus menukar waktu dengan uang. Dengan strategi yang tepat, passive income dapat membantu menjaga kestabilan keuangan, memenuhi kebutuhan jangka panjang, hingga memberikan rasa aman di masa depan. Salah satu cara paling efektif untuk membangun passive income adalah melalui instrumen investasi yang tepat.

Berikut ini lima instrumen investasi yang bisa memberikan passive income dan layak dipertimbangkan sesuai dengan profil risiko dan tujuan keuangan masing-masing.

1. Saham Dividen

Saham dividen merupakan instrumen investasi yang memberikan pembagian keuntungan perusahaan kepada pemegang saham secara berkala. Tidak semua saham membagikan dividen, namun perusahaan yang sudah mapan dan memiliki kinerja keuangan stabil biasanya rutin memberikan dividen kepada investornya.

Keunggulan saham dividen terletak pada potensi dua sumber keuntungan, yaitu dividen dan kenaikan harga saham. Investor dapat menikmati passive income dari dividen tanpa harus menjual saham yang dimiliki. Selain itu, dividen yang diterima bisa diinvestasikan kembali untuk meningkatkan nilai portofolio.

Namun, penting untuk melakukan analisis fundamental sebelum memilih saham dividen. Perhatikan konsistensi pembagian dividen, rasio pembayaran dividen, serta kesehatan keuangan perusahaan agar passive income yang dihasilkan tetap berkelanjutan.

2. Reksa Dana Pendapatan Tetap

Reksa dana pendapatan tetap merupakan instrumen investasi yang mayoritas dananya ditempatkan pada obligasi atau surat utang. Instrumen ini cocok bagi investor yang menginginkan pendapatan relatif stabil dengan risiko yang lebih rendah dibandingkan saham.

Passive income dari reksa dana pendapatan tetap berasal dari kupon obligasi yang dibagikan dalam bentuk kenaikan Nilai Aktiva Bersih (NAB) atau pembagian hasil secara berkala pada produk tertentu. Instrumen ini juga dikelola oleh manajer investasi profesional, sehingga investor tidak perlu memantau pasar setiap hari.

Reksa dana pendapatan tetap sering dipilih sebagai bagian dari strategi diversifikasi dan perencanaan keuangan jangka menengah hingga panjang, termasuk untuk perencanaan pensiun yang membutuhkan arus kas lebih stabil.

3. Properti Sewa

Investasi properti sewa masih menjadi salah satu sumber passive income paling populer. Pendapatan diperoleh dari uang sewa yang dibayarkan penyewa setiap bulan atau tahun, tergantung jenis propertinya.

Keunggulan investasi properti adalah arus kas yang relatif konsisten serta potensi kenaikan nilai aset dalam jangka panjang. Properti seperti rumah kontrakan, apartemen, ruko, atau kos-kosan dapat memberikan penghasilan rutin jika dikelola dengan baik.

Meski demikian, investasi properti membutuhkan modal awal yang besar dan pengelolaan yang tidak sepenuhnya pasif. Investor perlu mempertimbangkan biaya perawatan, pajak, serta risiko properti kosong. Untuk mengurangi beban pengelolaan, beberapa investor memilih menggunakan jasa manajemen properti.

4. Obligasi dan Surat Utang Negara

Obligasi, khususnya Surat Utang Negara (SUN) dan Surat Berharga Negara (SBN), merupakan instrumen investasi yang memberikan kupon atau imbal hasil secara berkala. Instrumen ini cocok bagi investor yang menginginkan passive income dengan tingkat risiko relatif rendah.

Kupon obligasi dibayarkan secara rutin, biasanya setiap bulan atau tiga bulan, sehingga dapat menjadi sumber arus kas yang stabil. Selain itu, obligasi negara dijamin oleh pemerintah, sehingga tingkat keamanannya cukup tinggi.

Obligasi juga memiliki jangka waktu tertentu, sehingga investor dapat menyesuaikan tenor investasi dengan kebutuhan keuangan. Bagi investor konservatif, obligasi bisa menjadi pilihan utama untuk membangun passive income yang lebih terprediksi.

5. Deposito Berjangka

Deposito berjangka merupakan instrumen investasi yang paling sederhana dan mudah dipahami. Passive income diperoleh dari bunga deposito yang dibayarkan sesuai jangka waktu yang dipilih, seperti satu, tiga, atau dua belas bulan.

Keunggulan deposito adalah tingkat risiko yang sangat rendah karena dijamin oleh Lembaga Penjamin Simpanan (LPS) hingga batas tertentu. Instrumen ini cocok bagi investor pemula atau mereka yang mengutamakan keamanan modal.

Namun, imbal hasil deposito cenderung lebih rendah dibandingkan instrumen investasi lainnya. Oleh karena itu, deposito lebih cocok dijadikan sebagai penyeimbang portofolio atau tempat menyimpan dana darurat, bukan satu-satunya sumber passive income.

Tips Memilih Instrumen Investasi untuk Passive Income

Memilih instrumen investasi tidak bisa disamakan untuk semua orang. Setiap individu memiliki tujuan keuangan, jangka waktu investasi, dan toleransi risiko yang berbeda. Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum berinvestasi:

Pertama, tentukan tujuan passive income, apakah untuk penghasilan tambahan, biaya hidup, atau kebutuhan jangka panjang. Kedua, pahami profil risiko agar tidak memilih instrumen yang membuat stres saat pasar berfluktuasi. Ketiga, lakukan diversifikasi agar risiko dapat tersebar dan pendapatan lebih stabil.

Selain itu, konsistensi dan disiplin sangat penting dalam membangun passive income. Investasi yang dilakukan secara rutin dan berkelanjutan cenderung memberikan hasil yang lebih optimal dibandingkan keputusan yang bersifat impulsif.

Kesimpulan

Passive income bukan sesuatu yang instan, tetapi dapat dibangun secara bertahap melalui instrumen investasi yang tepat. Saham dividen, reksa dana pendapatan tetap, properti sewa, obligasi, dan deposito berjangka masing-masing memiliki karakteristik, kelebihan, dan risiko yang berbeda.

Dengan memahami setiap instrumen dan menyesuaikannya dengan tujuan keuangan, passive income dapat menjadi fondasi yang kuat untuk kestabilan finansial di masa depan. Perencanaan yang matang dan strategi investasi yang tepat akan membantu Anda menikmati hasil investasi secara berkelanjutan tanpa bergantung pada satu sumber penghasilan saja.